Bankernes låneprakssis gør boligkøb på landet kostbart

Boligmarkedet på Fyn er ikke lige for alle. Mens husejer i Svendborg og andre større byer kan se frem til at tjene penge på deres ejendomme, risikerer landejendomsejerne at tabe penge, når de skal sælge.

Problemet ligger ikke kun ved boligens beliggenhed, mener ejendomsmægler Marie Louise Pedersen. Det er bankerne, der gør det dyrt og besværligt at købe på landet, fortæller hun til TV 2 Fyn.

Hun viser til et konkret eksempel i området omkring Skamby: Et hus på 130 kvadratmeter med fem værelser på 828 kvadratmeter grund koster 495.000 kroner. En fornuftig pris for meget hus – hvis bankerne vil låne pengene.

Fire købeaftaler før bank sagde ja

Ejendomsmægleren måtte indgå fire forskellige købeaftaler med forskellige købere, før en bank endelig var villig til at finansiere handlen. Det skyldes, ifølge Pedersen, at bankerne strammer kravene markant, når postnummeret ligger uden for de større byer.

Køber på landet skal ofte stille med en udbetaling på op til 40 procent, mens lånerenterne samtidig ligger højere end i byerne. Det presser priserne ned og gør det attraktivt at købe – men næsten umuligt at få finansiering til det.

Politikerne vil løse problemet

Fra Christiansborg betyder udviklingen noget. Ifølge TV 2 Fyn har både Venstre og SF meldt sig på banen med løsningsforslag, som også har støtte i regeringsgrundlaget.

Venstres Malene Ambo Rasmussen foreslår, at det skal være muligt at låne 60 procent af ejendommens offentlige vurdering som realkreditlån, hvis man opfylder nærmere betingelser. SF's Lise Müller understreger, at det er politikernes ansvar at sikre, at også mennesker med mindre økonomi kan købe hus uden for byerne.

For lokalsamfund som dem omkring Svendborg betyder det meget. Når unge familier ikke kan få lån til at købe billige huse på landet, forsvinder de til størstedelen. Det tømmer områderne for mennesker og ødelægger lokalmiljøer, der allerede kæmper for at fastholde befolkning.