Boligpriserne på Fyn skaber kløft mellem rige og fattige

Boligmarkedet på Fyn viser en markant forskel på, hvor meget forskellige sælgere kan tjene på deres ejendomme. Mens nogle husejere opnår beskeden avance, tjener andre millioner af kroner på kort tid.

Et eksempel fra Odense illustrerer divergensen særlig tydeligt. En ejendom på Oehlenschlægersvej blev købt for 4,2 millioner kroner i 2015 og udbydes nu for 18,5 millioner kroner – en potentiel gevinst på 340 procent. På samme tid kan en mindre ejendom på Assensvej i Falsled, som blev købt for blot 800.000 kroner i 2022, nu sælges for fem millioner kroner.

Ifølge TV 2 Fyn forklarer Curt Liliegreen, direktør i Boligøkonomisk Videnscenter, at logikken er enkel: større investeringer giver større fortjenester. Han peger på, at områder som Svendborg, Middelfart, dele af Odense og Thurø er særligt attraktive for boligejere, der ønsker at spekulere i ejendomsværdier.

Frygt driver købelusten

Liliegreen understreger, at både grådighed og frygt påvirker markedet. Mange boligkøbere frygter, at de ikke har råd til at købe senere, hvis de ikke handler nu. Det skaber et pres, der driver priserne op uforholdsvis meget.

For Svendborg-borgerne betyder stigende boligpriser, at personer med mindre indkomst risikerer at blive presset ud af området. Ifølge Liliegreen er enlige forældre, singler og lavindkomstgrupper især udsatte, når priserne stiger.

Kommission skal vurdere beskatning

Den nytiltrådte regering har nedsat en kommission, der skal undersøge, om boliggevinster bør beskattes. Liliegreen mener dog, at det nuværende skattesystem fungerer bedre end dets rygte.

Boligmarkedet på Fyn afspejler en større samfundsmæssig udfordring: når priserne stiger kraftigt, bliver lokalsamfundene mere økonomisk polariserede, og mindre velhavende borgere må søge væk fra områder, de før kunne betjene sig af.